s市未来产业新城管理架构正式公布后业内不少人评价:谢氏今年的势头,太猛了。”
就在市场还在讨论s市项目时,一则重磅公告再次点燃整个资本圈。
国内头部地产集团——远鸿集团正式公开挂牌转让旗下远鸿核心资产平台60控股权。
远鸿控股属于远鸿集团旗下一个优质资产,里面包括:每年稳定赚钱的五家物业公司,两座产业园,一个物流园,一个idc,和一个商业综合体。
问题来了,这么好的资产为什么远鸿不自己留着?
原因很简单,因为没钱。银行天天催债,供应商堵门,债券到期。
员工工资要发,它已经撑不住了。
所以他们要卖掉最好的资产,拿现金救公司。
经法院批准,重整管理人决定面向市场公开招募重整投资人,拟通过引入资本,完成旗下远鸿核心资产平台的整体重组。
此次挂牌的标的,正是远鸿集团最优质的一揽子经营性资产。
由于集团债务重组需要,本次交易采用股权转让与债务重组相结合的方式进行。业内预计,本次交易实际成交金额将在一百亿元左右。
资本圈内几乎都有预感谢氏会出手,
果不其然,消息公布后,这场交易瞬间吸引了国内外顶级资本参与,谢氏资本、洲衡资本以及数家大型pe、央企投资平台同时进入竞购名单。
谢氏想要参与竞购,自有它的考量;因为谢氏算的是另一笔账。
比如物业公司一年净利润8亿元,idc一年净利润5亿元,产业园一年净利润6亿元。
整个平台一年ebitda(息税折旧摊销前利润)可能20多亿元。
那么谢氏花100亿,买一个每年能持续赚钱20亿的平台,还能继续运营,改造,还能reits和上市。
更重要的是,谢氏拿下远鸿,未来或许还能把s市产业链企业搬进远鸿产业园,整个园区价值上涨。
这与谢氏的产业化布局存在天然协同。
这次的项目,谢承骁交给了林妧负责。
林妧知道,这是谢承骁第一次真正把一个数百亿级并购项目交给她负责,也是她第一次独自代表谢氏资本。
在最终现场竞价阶段前,整个交易持续了近一个月。
这段时间以来,林妧几乎把所有时间都埋进项目里。
老实说,林妧心里一直憋着一口气,nordstern事件始终像一根刺扎在她心里。
虽然最终拿下了s市产业基金-gp席位,但她始终觉得,谢氏原本可以走得更远。
如果不是那次意外,很多事情都会不一样。
但她看到洲衡也出现在竞标名单的时候,她下定了决心,一定要替谢氏,把这一局赢回来。
不过,她也有一些自己的考量,她要想进入洲衡,也就是借着这个机会,接近齐砚洲。
虽然齐砚洲问了她很多次,要不要来洲衡,林妧还是认为,就算真的要去,也得先证明自己的价值。而且,上次那条微信,她并没有回复。
最好有个机会,让她撕个口子,重新搭上线。
日子过得很快,今晚是出售方答谢酒会,也就是正式竞价前一天晚上。
酒会上人影绰绰,宴会厅灯火璀璨,水晶吊灯映着一片流动的金色。
林妧端着一杯香槟,目光不动声色地扫过全场。
她在想,齐砚洲今晚,会不会亲自来。
念头刚起,一道熟悉的身影便映入眼底。
男人一身质感非常好的西装,面料在灯光下泛光泽,正与几位精英人士交谈。
当然,除了精英人士,围着他的,还有很多女人。
呵呵,果然和她想的一样招蜂引蝶。
她准备上前去打个招呼,齐砚洲正好转头,隔着人群冲她微笑。
好像在说,好久不见。
林妧唇角也扬了扬,端着酒杯朝他走去。
今天谢承骁不在。
她默默提醒自己,酒得少喝一点,只是她低头看了一眼杯中的香槟。
这酒,确实很好喝,她有点贪杯。
齐砚洲静静望着她走近,一个月不见,她似乎比之前更漂亮了。
放眼整个酒会,几乎没人比她更年轻。
她一身黑裙,身段曼妙地站在一群资本、地产、金融圈的大人物之间,反倒格外显眼。
谢承骁倒是真放心。
齐砚洲还是觉得,这样的场合,她应该多来,她本来就属于这里。
不过她主动来打招呼,显然是有话要和他说。
齐砚洲在猜,她要说什么?
两人轻轻碰杯,酒液微微荡漾。
齐砚洲先开口,笑意不减:“恭喜了。”
林妧知道他说的是s市项目。
她笑着点点头,装模作样问道:“齐董为什么会对
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